[摘要]吉林养老公寓，有哪些利弊，投资风险是什么？白城投资房产对于购房者来说有很多的诱惑力，白城升值公寓哪个楼盘能买？我们先来了解白城复式公寓具体的优势和不足有哪些？
吉林养老公寓，有哪些利弊，touzi风险是什么？就目前的白城房价，太多人更本买不起房。就算买上按揭了房子，基本很多都穷其整个家族的积蓄，很多口袋掏空，付完首付之后，辛辛苦苦的还房贷，做房奴。但是，却又少数人轻轻松松的有多套房子。你去看厦门环岛路的靠海别墅，每栋数千万，依然购买者很多。白城touzi房产对于购房者来说有很多的诱惑力，那么，白城生纸公寓楼盘有哪些？我们先来了解白城生纸公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、白城公寓优势和不足
白城拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于白城XG，白城房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，养老公寓优势和不足有哪些？
公寓优势：
1、由于白城公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;
2、白城公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3、在政策方面，在白城购买普通的商品房是有XG措施的，但白城公寓就不受XG约束。
白城酒店式公寓的缺点：
1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然白城酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。
2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。
理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。吉林公寓买那里好？
二、白城复式公寓的touzi风险
白城公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。接下来，我们来看看白城公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的白城小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。
2、成本过高：由于白城酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：白城多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。
白城公寓和住宅的区别：
白城公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，白城公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：白城公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft醉大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，醉好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。
三、白城楼盘什么楼盘纸得买？
白城买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，白城新房和二手房，各有优缺点。如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。很多人因为白城房价有波动不敢买房，白城房价高了怕跌了亏，白城房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，白城房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是吉林房价却在哪里一直涨。那么，白城房地产哪个楼盘能买？
1、圣地亚哥小区：均价2200元/m²，地址：乌兰浩特市七中道南。。。
2、吉府家园：均价待定，地址：吉林省白城市。。。
3、腾安富华苑：均价待定，地址：青年街与民主路交汇处(白城粮库北侧)。。。
4、富力湖滨悦居：均价52254元/m²，地址：湖州安吉。。。
5、吉鹤苑小区：均价待定，地址：吉林省白城市吉鹤苑小区。。。
小编结语：白城买房是人生中的大事，很多购房者在白城买房的时候主要会考虑房屋的户型、面积、楼价和房价等，但是却很少考虑到自身安全的问题。其实白城买房要特别注意，千万不要买到“危险”的房源。白城酒店式公寓优缺点及白城酒店式公寓touzi风险。吉林养老公寓，有哪些利弊，touzi风险是什么？供大家参考。。。
