白城公寓房产，吉林单身公寓值得投资吗？优缺点是什么

[摘要]白城公寓房产，吉林单身公寓值得投资吗？优缺点是什么白城公寓投资灵活，公寓的用途是多样的，白城酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解白城单身公寓具体的优点和缺点有哪些？

白城公寓房产，吉林单身公寓值得投资吗？优缺点是什么未来五年，白城房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，吉林房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。白城公寓房产，吉林单身公寓值得投资吗？优缺点是什么那么，白城养老公寓房子有哪些？我们先来了解白城单身公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、白城单身公寓的投资风险

1、居住功能差：一些改造的白城小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于白城酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：白城多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

白城公寓和住宅的区别：

白城公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，白城公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：白城公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以白城公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发，商业公寓都是投资者首选。

二、白城loft公寓能买吗？

1、很多刚刚结婚的新人资金有限，白城买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离单位、父母都比较近的位置是首选；而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

2、白城房地产价格会不会涨，目前谁也不太清楚，但是现在国家对于每个城市的房地产价格有一定的掌控，所以不会比之前炒的那么高了。对于大部分人来说，白城买房都是一个不分年龄都需要考虑的问题。在年轻人的时候，需要考虑买房找对象结婚，等有了孩子之后就要考虑买房上学，等老了之后还要给孩子准备婚房。

3、白城买房什么时候都是好时机，主要看自己是否有这个购房的需求，如果有购房的需求但不是很急的，可以多看看、多比较一些楼盘；如果是着急入住的，就找找现房、新现房、二手房，遇到各方面都相对合适的，价格也合适的，就入手吧。

小编结语： 以上就是关于《白城公寓房产，吉林单身公寓值得投资吗？优缺点是什么》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 按照现在的情况来看，白城房价走势已经很清楚了，白城房价不可能出现上涨也不可能出现大幅度的下跌，白城房价正在慢慢的稳定下来。